تمليك ام إيجار؟! مزايا وعيوب تعرفها هنا لأول مرة
الإيجار فكرة لم يعتاد الناس
عليها في مصر، خاصة إذا كان بين الأزواج الجدد، وفي كافة الأحوال يفضل الكثير فكرة
شراء منزل أو التمليك.
ورغم ذلك فإن الاختيار سواء (الإيجار أو التمليك) له إيجابيات
وسلبيات، ولكن تختلف حسب عدة عوامل مثل: زي الحالة الاجتماعية والسن والمال...
هنا سنعرض بعض إيجابيات وسلبيات “شراء منزل أو إيجاره”.. لنصل لحل ومفاهيم جديدة ممكن تغير الكثير من حياتك.
أولًا: الإيجار
مميزاته:
· الصيانة: فأنت غير مسؤول عن صيانة البيت؛ من حيث السباكة
والكهرباء وأي مصاريف تتعلق بالصيانة السنوية للعقار الذي تسكن فيه.
·
تسهيل للحياة: واحدة من أهم النقط إن الإيجار هو خطوة إيجابية
لتيسير حياة الراغبين في الزواج. لأن متوسط مستوى دخل الفرد الشهري في مصر (2000
جنيه) لا يتناسب مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات (بنسبة 4 – 6% سنويًا)
فبالتالي شراء شقة بيكون من المهام الصعبة اللي بتقابل الشباب وهي سبب رئيسي في
تأخر الزواج.
·
حرية: لو طبيعة عملك تتطلب منك التنقل الكثير من
مكان لمكان كل فترة، فالإيجار هو الحل الأمثل بالنسبة لك!
عيوبه:
·
احتمالية زيادة الإيجار سنويًا.
·
الإيجار لا يشكل أي نوع من أنواع الاستثمار.
·
عدم وجود حرية كافية لتغير من شكل البيت سواء
الديكور أو البنية الأساسية للمنزل من غير إذن صاحب العقار
ثانيًا: التمليك
فكرة امتلاك منزل/ بيت هي
الفكرة السائدة في مصر، هي عنصر الأمن والآمان بالنسبة للكثيرين!هذه الفكرة ممكن تجعل
الكثيرين حتى إن لم تكن في إمكانياتها تشتري بيت، أن تستلف أو تقترض.
مميزاته:
· استثمار: العقار من أضمن أنواع الاستثمارات في مصر، لأنه مصدر دخل إضافي
عن طريق الإيجار أو عن طريق بيع العقار المملوك. حيث إن نسبة ارتفاع اسعار العقارت
من(4% – 66%) سنويًا. (تختلف حسب المنطقة والخدمات … إلخ).
·
استقرار: تعتبر ميزة إذا لديك أسرة كبيرة وأولاد
واستقريت في مكان عملك ولم تحتاج أن تنتقل في المستقبل القريب.
·
حرية التصرف: على عكس الإيجار فلديك الحرية الكاملة أن تتصرف
في ديكور البيت وشكله من الداخل وتغييرما تريد.
صحيح أن العقار هو واحد من أنجح المشاريع الاستثمارية في مصر إلا أنه
في عوامل تانية لازم ناخدها في الاعتبار.
عيوبه:
·
مصاريف الصيانة: عكس الإيجار فأنت ملزم بمصاريف الصيانة
الدورية الخاصة بالعقار الذي تمتلكه مثل: السباكة والكهرباء … إلخ.
·
أصول أموال ثابتة: شراء عقار أحد أضمن أنواع الاستثمارات طويلة
المدى! لكن في حالة انتقالك المفاجئ من العقار لمكان آخر لأي ظروف ولم يكن لديك
سيولة كافية، ستحدث مشكلة لأن عملية بيع العقار تأخذ الكثير من الوقت.
·
استهلاك للأموال: شراء المنزل يأخذ كل الفلوس الموجودة معك! فلا
تتمكن أن تستثمر أموالك في أي مشروع آخر.
تعليقات
إرسال تعليق