النادي العقاري

هل تنوي بيع عقارك؟ وهل هذه المرة الأولى التي تتعرض فيها لهذه التجربة ؟ عليك أن تعرف أن بيع عقارك ليس امرً سهلاً . لذلك سنعرض لك بعض الأخطاء التى يجب عليك ان تتفاداها  قبل أن تبدأ  "برعاية النادى العقارى"          1- لا تطلب سعر أعلى من قيمة عقارك: بالرغم من أنك قد تعلم متوسط أسعار العقارات المحيطة بعقارك، إلا أنك دائماً تعتقد أن عقارك مميز عن باقي العقارات الأخرى، وأن قيمته لن تنخفض كباقى العقارات، وقد تعتقد أن التحسينات والتجديدات التى أجريتها لعقارك ستجعله فوق المنافسة، و سيجعلك تطلب سعرا أعلى بكثير، مما سيؤدي إلى نتيجة عكسية لأن ذلك سيجعل عقارك معروض لفترة طويلة دون بيع، لذا يجب أن يكون تقييمك لعقارك حقيقى وعادل من ناحية قيمتة وسعره ويفضل أن تستشير خبير عقارى. 2- لا تبيع المنزل بنفسك   بعض الأشخاص قد لا يحتاجون لخبير أو (سمسار) ليساعدهم في بيع عقاراتهم ، ويحاولون بيع العقار بأنفسهم عن طريق نشر الإعلانات في الجرائد المحلية أو كتابة إعلان على واجهة المنزل، وهذا أمر خاطئ تمامًا، لأن غالباً العقارات التي لا يتم بيعها عن طريق...

شهد سوق العقارات في مصر ارتفاعاً غير مسبوقاً في الأسعار بنسبة وصلت إلى 20% لماذا تأثرت الأحياء والمدن الجديدة بالارتفاع؟ ولماذا لم يتأثر السوق العقاري في الأحياء القديمة مثل وسط البلد والزمالك بالارتفاع؟  تعرف  الآن على السر وراء ذلك..    ويرجع ذلك إلى الأسباب الآتية:- 1 - الفجوة بين العرض والطلب.           ازداد الطلب في الفترة الآخيرة على العقارات في المدن الجديدة مثل  السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة في حين أن نسبة البناء والإنتاج كما هي ولم تزيد بالقدر الكافي الذي يستوعب كل هذه الطلبات الموجودة، ولذلك زاد سعر المتر في بعض المناطق في أكتوبر ليتراوح ما بين 2000 ل 8000 جنيه/ المتر،   كما قد يصل سعر المتر في كومباوند في السادس من أكتوبر إلى 14000 جنيه/المتر. 2 - توحيد" تساوي" أدوار العقارات. صدر قانون بتوحيد أدوار العقارات  في بعض المناطق السكنية في المدن السكنية كالشيخ زايد بحيث لا تتعدى ال 5 أدوار، الأمر الذي أدى إلى زيادة سعر العقار المطروح للبيع أو للإيجار حيث أن تكلفة البناء وسعر الأرض يت...

هل ستقوم بالانتقال إلى منزل جديد؟.. عليك الآن أن ترتب أولوياتك وتعرف من أين ستبدأ وكيف ستنتقل ومتي لتتأكد أن كل شئ يتم بطريقة منظمة، وقد تحتاج إلى نصائح تساعدك في ترتيب أفكارك حتى لا تشعر بالضغط وتقوم بذلك بكل سهولة. لذلك يقدم لكم النادي العقاري  18 نصيحة ستساعدك على إنجاز عملية النقل بسهولة و نجاح: 1. تأكد من أخذت الوقت الكافي  في جمع وتحضير أغراضك التي ستحتاجها في منزلك الجديد حتى يساعدك في إنجاز المهام المطلوبة للانتقال إلى منزلك الجديد. 2.     ضع علامات أو أوراق لاصقة مكتوب عليها محتويات الصناديق أو الأكياس حتى تسهل على الأشخاص أو العمال وضع الأشياء في أماكنها، كما يسهل عليك ترتيبها في المنزل الجديد.  3 . تذكر أنك ستحتاج شركة نقل أثاث أو سيارة وعمال لنقل الأثاث و ستحتاج على الأقل لشخصين يحملان ويرفعان الأثاث والأغراض. 4.    أثناء عملية تحضير وإغلاق الصناديق يجب   أن يكون معك حقيبة تحتوي كل مستلزماتك الشخصية مثل: الموبيل و شاحن الموبيل، وأي شئ تستخدمه يوميا،  و ضع صناديق الأغراض قرب الباب من أجل تسهيل مهمتهما...

هل ترغب في البعد عن زحمة القاهره؟ تريد العيش في هدوء؟ تحلم أن تسكن في مكان قريب من جميع الخدمات والمرافق؟  فكل ذلك المميزات ستجدها في مدينة 6 أكتوبر... تعرف على ذلك من خلال المقال . 1- موقع مدينة 6أكتوبر:- يجعلك موقع مدينة 6 أكتوبرعلى بعد حوالي ساعة فقط من القاهرة فهي من المدن الجديدة التى يتنوع مستوى المعيشة فيها من مساكن عالية ومتوسطة، إحدى المدن الجديدة التابعة لمحافظة الجيزة، وهى مدينة سكنية وصناعية، وقد سميت بهذا الاسم تيمناً بنصر السادس من أكتوبر عام 1973. تتميز مدينة 6 أكتوبر بانخفاض معدل الكثافة السكانية مما يوفر لك الهدوء، وأيضاً انخفاض درجة حرارة الجو فيها بالمقارنة مع القاهرة،  وتبلغ المساحة الإجماليّة للمدينة حوالي أربعة مائة كيلو متر مربع . 2- المرافق والخدمات:- تتميز مدينة 6 أكتوبر بالعديد من المرافق والخدمات التي تجعلها على قمة المدن الصناعية، وكذلك وجود العديد من المدارس والجامعات بها، يجعل الكثيرون يرغبون فى العيش بها.  -بداية من مرافق المؤسسات الصناعيّة:  تعدّ 6 أكتوبر من أكبر المناطق الصناعية في مصر، وتحتوي على العديد من المؤسسات...

ديكورات المنزل من الأمور الأساسية التي يجب أن تهتمي بها و تأخذينها بعين الاعتبار، ليكون بيتك في أجمل هيئة، ويعتبر ورق الحائط واحداً من أساسيات الديكور المنزلية، وتختلف أشكاله وألوانه؛ ليناسب جميع الأذواق والديكورات،  وإختيارك لورق الحائط المناسب لبيتك ليس أمر سهل،   لذلك سنعرض لكِ بعض الأفكار التى تساعدك على إختيار ورق حائط المناسب لمنزلك: 1- التخطيط : قبل أن تأخذي قرار وضع ورق الحائط في بيتك، فمن المهم البحث على الإنترنت، والنظر في طرق وأماكن وضعه والأشكال والألوان المناسبة، ولكن قبل ذلك تعرفى  على الأسعار والمتاح في السوق. 2- التجربة :   قومي بالتجربة، فيجب أولاً تجربة لصق قطعة من ورق الحائط الذي قررتي استخدامه على جزء من الحائط في منزلك لتتأكدي من اللون والنقشة ومدى توافق إختيارك مع الأثاث، وللتأكد أن قرارك صحيح ، لأن  ورق الحائط مكلف في تركيبه وصعب في إزالته. 3- النقشة المناسبة: إختاري اللون والشكل المناسب، ولكن هناك عدد من المحددات مثل: حجم الغرفة : فإذا كانت الغرفة صغيرة احرصي على إختيار لون فاتح أو نقشة ذات أرضية فات...

الإيجار فكرة لم يعتاد الناس عليها في مصر، خاصة إذا كان بين الأزواج الجدد، وفي كافة الأحوال يفضل الكثير فكرة شراء منزل أو التمليك . ورغم ذلك فإن الاختيار سواء (الإيجار أو التمليك) له إيجابيات وسلبيات، ولكن تختلف حسب عدة عوامل مثل: زي الحالة الاجتماعية والسن والمال... هنا سنعرض بعض إيجابيات وسلبيات “شراء منزل أو إيجاره”.. لنصل لحل ومفاهيم جديدة ممكن تغير الكثير من حياتك. أولًا: الإيجار مميزاته :      ·      الصيانة : فأنت غير مسؤول عن صيانة البيت؛ من حيث السباكة والكهرباء وأي مصاريف تتعلق بالصيانة السنوية للعقار الذي تسكن فيه. ·          تسهيل للحياة : واحدة من أهم النقط إن الإيجار هو خطوة إيجابية لتيسير حياة الراغبين في الزواج. لأن متوسط مستوى دخل الفرد الشهري في مصر (2000 جنيه) لا يتناسب مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات (بنسبة 4 – 6% سنويًا) فبالتالي شراء شقة بيكون من المهام الصعبة اللي بتقابل الشباب وهي سبب رئيسي في تأخر الزواج. ·          ح...